Kontorleilighetskompleks

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. er en av de mest pålitelige produsentene og leverandørene av kontorleilighetskomplekser i Kina. Vær trygg på å kjøpe skreddersydd kontorleilighetskompleks til konkurransedyktig pris fra fabrikken vår. Hvis du har spørsmål om tilbud, kan du gjerne sende oss en e-post.

Et kontorleilighetskompleks er en utvikling med blandet-bruk der profesjonelle kontorlokaler og boligenheter kombineres i en enkelt bygning eller campus. Den strukturelle utformingen må tilpasses to forskjellige beboelsestyper med forskjellige krav til gulvbelastning, tilgangsmønstre og personvernhensyn.

Kontor-leilighetskomplekser betjener fagfolk som ønsker å bo nær jobben, utviklere med blandet-bruk som ønsker å maksimere tomteverdien, og byplanleggere som fremmer-arbeidsfellesskap. Det strukturelle systemet må håndtere de ulike kravene til kontor- og boligbebyggelse samtidig som det opprettholdes konsistent bygningskvalitet.

Nøkkeldesignkrav

Kontorgulv:Kolonnenett optimalisert for kontoroppsett (9m × 9m typisk), høyere gulv-til-gulvhøyder (3,8-4,2m) for profesjonell innredning, tyngre gulvbelastninger for kontorarkivering og møteområder.

Bolig etasjer:Kolonnenett optimalisert for leilighetsoppsett (6-8 m avstand), høyder fra nedre gulv-til gulv (3,0-3,2 m) for å maksimere antall enheter, balansert gulvbelastning for boligbruk.

Atskillelse:Kontor- og boligområder krever separasjon for personvern og tilgangskontroll. Separate innganger, separate løftekjerner og akustisk separasjon mellom bruk.

Fellesarealer:Felles lobby, parkering og fasiliteter på tvers av begge bruksområdene. Den konstruksjonsmessige utformingen må romme fellesarealer uten at det går på bekostning av noen av funksjonene.

Brannseksjon:Bygninger med blandet-bruk krever brann-separasjon mellom kontor- og boligområder med separate utgangsveier.

Balkong og terrasse:Boligenheter har ofte balkonger; kontorer kan ha terrasseområder. Stålrammen skal bære balkong- og terrasselast med utkraget eller støttet innramming.

Prosjektnavn:Kontor- og leilighetskompleks med blandet-bruk
Sted:Østafrikansk byutviklingssone
Skala:8-etasjes bygning med blandet-bruk - butikk i første etasje, 1.-3. etasje kontor, 4.-8. etasje i bolig
Ståltonnasje:1.650 tonn

Eiers utfordring:En byutvikler trengte en bygning med blandet-bruk med detaljhandel i første etasje, tre etasjer med kontor og fem etasjer med leiligheter. Bygningen krevde forskjellige gulvoppsett for kontor- og boligbruk, med separate innganger og heiskjerner for hver bruk.

Soloppgang Arbeidsomfang:

Strukturelt rutenett:9m × 9m rutenett i hele tårnet, med boliggulv som bruker et 6m under-gitter for leilighetsoppsett. Overføringsbjelker på plan 4 imøtekommer overgang fra kontor- til bolignett.

Kontorgulv (nivå 1-3):4,0m gulv-til-gulvhøyde, 9m × 9m søylenett, komposittgulvsystem designet for 4,0 kN/㎡ kontorbelastning. Forhøyet adkomstgulv for kontorkabling.

Boligetasjer (nivå 4-8):3,2 m gulv-til-gulvhøyde, boligunder-nett for leilighetsoppsett. Lettere gulvinnramming og lavere gulvbelastning (2,5 kN/㎡ boligbelastning).

Overføringsstruktur:1,2 m dype stålplatedragere på nivå 4 - som støtter boligetasjene over samtidig som de imøtekommer overgangen fra kontor- til bolignett.

Separate kjerner:Separate løftekjerner for kontor- og boligbruk, hver med uavhengige strukturelle avstivninger.

Balkonger:Utkraget balkonginnramming i stål for boligenheter - med anti-sklirister og sikkerhetsrekkverk.

Brann-vurdert separasjon:2-timers brannklassifisert konstruksjon mellom kontor- og boligetasjer.

Bekreftelse før-montering:Alle rammekomponenter samsvarer-merket for rask-montering på stedet.

Utfall:Den 8-etasjes blandede-bygningen ble reist på 14 uker. Kontoretasjene er fullt utleide, og boligetasjene selges. Overføringsbjelkene går vellykket over fra kontornettet til bolignettet uten synlige strukturelle avbrudd. De separate kjernene gir uavhengig tilgang for kontor- og boligleietakere.

Bygninger med blandet-bruk kombinerer funksjoner som har ulike strukturelle krav. Den strukturelle utformingen må imøtekomme disse forskjellene i en enkelt bygningsramme.

Kolonne rutenettovergang

Kontorgulv krever større søyleavstand for åpne-planløsninger. Boliggulv krever tettere søyleavstand for leilighetsrom. En overføringsstruktur er nødvendig der kolonnenettet endres. Overføringsbjelker er plassert på overgangsnivå og fordeler last fra boligsøylene til kontorsøylene under.

Overgang til gulvhøyde

Kontorgulv krever 3,8-4,2m gulv-til-gulvhøyde; boliggulv krever 3,0-3,2m. Denne forskjellen håndteres ved å designe gulv-til-gulv-høyden for å tjene den dominerende bruken og justere gulvplatens tykkelse og falske gulvdybde for sekundær bruk.

Adgangsseparasjon

Kontor- og boligbruk krever separate adkomstveier. Det leveres separate løftekjerner, hver med strukturell avstivning. Avstivningen i hver kjerne gir sidestabilitet for bygget.

Akustisk separasjon

Kontorer og leiligheter krever akustisk separasjon. Gulvplatens tykkelse og den strukturelle isolasjonen mellom gulvene er designet for å oppnå den nødvendige akustiske ytelsen.

Brannseksjon

Bygninger med blandet-bruk krever brann-separasjon mellom bruk. Overgangsnivået er brann-vurdert, og hver bruk har uavhengige utgangsveier.

Populære tags: kontorleilighetskompleks, Kina kontorleilighetskompleks produsenter, leverandører, fabrikk