Logistikksenter for flere-leietakere

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. er en av de mest pålitelige produsentene og leverandørene av logistikksenter for flere-leietakere i Kina. Vær trygg på å kjøpe tilpasset logistikksenter for flere-leietakere til konkurransedyktig pris fra fabrikken vår. Hvis du har spørsmål om tilbud, kan du gjerne sende oss en e-post.

Fler-logistikksentre for leietakere er ikke varehus - de er "spekulative eiendomsprodukter" der leietakersammensetningen er ukjent på utformingstidspunktet.

Det strukturelle systemet må rommeuendelig rekonfigurering- en enkelt bygning på 10 000㎡ kan huse en kald-kjedeoperatør (krever 12 m fri høyde, tung isolasjon), en stykkgodssending (standard 9 m høyde, grunnleggende finish) og et lett monteringsverksted (mezzaningulv, overheadkraner). Alle tre kan bytte leietaker hvert 3.–5. år.

Sunrises multi{0}tenant stålsystem er designet rundtstrukturell modularitet:

Primære kolonner:med en avstand på 12m, og skaper delbare bukter på 24m eller 36m

Demising veggintegrasjon:forhånds-installerte sporsystemer i søyler for å motta skillevegger uten boring

Fremtidig kranforsyning:søyleseksjoner og fundamenter designet for fremtidig 15-tonns kraninstallasjon, selv om det ikke først ble forespurt

Spesielle designparametre:

Minste plassstørrelse: 1500㎡ (egnet for SMB-logistikkoperatører)

Maksimal underavdeling: 6 uavhengige leieforhold per bygning

Klare høydevariasjoner: 9m/12m/15m alternativer i ulike soner i samme bygning

Felles fasiliteter: felles lastebilbane med 35 m snusirkel for 16,5 m tilhengere

Prosjektnavn:Nairobi Industrial & Logistics Park (Fase 1 Multi-Tenant Hub)
Sted:Nairobi, Kenya (Tatu Citys spesielle økonomiske sone)
Skala:22 000㎡ enkelt-logistikksenter med 4 leietakere med felles hage og porthus
Leietakerblanding ved igangkjøring:Kald-kjedelogistikk (9000㎡), distributør av bildeler (5.500㎡), møbelmontering (4.500㎡), stykkgodskonsolidering (3.000㎡)
Ståltonnasje:2.480 tonn

Eierens smertepunkt:Kenyas industrielle eiendomsmarked går over fra eier-okkupert til leide fasiliteter, men eksisterende varehus bygges som enkeltbrukerskaller - umulig å dele uten strukturelle modifikasjoner. En utvikler trengte enfleksibelt, delbart logistikksentersom kan tiltrekke ulike leietakere og forbli salgbare selv når leietakerprofiler endret seg.

Soloppgangsløsning:

Designet ensonet klar-bygning: Sone A (kald-kjede) ved 12 m takhøyde med 100 mm PIR-isolerte takpaneler; Sone B/C/D i 9m takhøyde med standard isolerte paneler.

Primær søylenett på 12m, medforhånds-installerte demiseringsveggsporpå hver søyleflate med 3m vertikale intervaller. Skillevegger kan monteres eller fjernes på 48 timer uten boring eller sveising.

Alle dokkedører (totalt 22) utstyrt mednivåløftere vurdert for både skyvemasttrucker og motvektstrucker- kan tilpasses alle leietakers materialhåndteringsutstyr.

Felles lastebilbane designet med135 graders vinklede dockingsposisjoner, reduserer overbelastning i hagen i rushtiden og forbedrer landeffektiviteten med 28 %.

Tobolt-på kranbrakettsonenei møbelmonteringsområdet, med søyleforsterkning allerede implementert (nettavstivere + tykkere flenser), som muliggjør 10-tonns toppkjørende kraninstallasjon på 15 dager hvis møbelleieren krever det.

Separate bruksmålerrom for hver leietaker, med stål-innrammede servicekorridorer tilgjengelig for vedlikehold uten å gå inn i leietakerrom.

Utfall:Alle fire buktene ble leid ut innen 3 måneder etter ferdigstillelse. Etter 18 måneder utvidet en leietaker (kald-kjede) fra 9 000㎡ til 13 500㎡ ved å overta en tilstøtende bukt - muren ble flyttet over en helg, ingen strukturelle endringer kreves. Parken har blitt kjøpt opp av en annen utvikler som deres standardmal for kommende prosjekter i Mombasa og Kisumu.

Den økonomiske levedyktigheten til et logistikksenter med flere-leietakere avhenger av dets evne til å imøtekomme leietakerendringer med null kapitalutgifter på strukturelle endringer. Sunrises Nairobi-design er integrertfire lag med overgangsberedskap:

1. Nøytralt kolonnenett:12 m primæravstand kombinert med 6 m sekundær bjelkelayout betyr at enhver buktdimensjon er delelig med 6 - 18m, 24m, 30m, 36m alle passer innenfor samme rutenett uten å legge til søyler.

2.Last inn-klare fundamenter:Alle søylefotene ble designet for den høyest forventede belastningen (kald-kjede + tunge reoler) selv i soner som opprinnelig ble leid ut til lett-brukere. Dette betyr at ingen sone er strukturelt begrenset til en lavere kapasitet.

3. Pre-Punched Service Penetrations:Primærbjelker har forhånds-utstansede hull med 1,5 meters mellomrom (dekket med gjengede hetter) som gjør at nye leietakere (trykkluftledninger, elektriske rør, datakabler) kan føres gjennom bjelker uten feltboring - for å bevare anti-korrosjonsbeleggets integritet.

4. Modulære takmonteringspunkter:Takkonstruksjonen har forhånds-monterte monteringsplater med 3 m gitterintervaller - tilstrekkelig for solcellepaneler, avtrekksvifter eller parabolantenner som kreves av enhver ny leietaker.

Denne designtilnærmingen betyr at bygningens effektive levetid som kommersiell eiendel ikke er 25 år (den strukturelle designtiden), men ubestemt - fordi leietakerendringer aldri utløser strukturelle inngrep.

Populære tags: multi-logistikksenter for flere leietakere, produsenter, leverandører, fabrikk for multi-logistikksenter for flere leietakere